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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：58.12 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：34.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.07 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文心國小 崇德國中
鄰近公園：民俗公園.崇德公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心崇德捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文心國小 崇德國中
鄰近公園：民俗公園.崇德公園
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：文心崇德捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「追求大空間」與「預算控管」的家庭來說，是一個值得考慮的選擇，但需要對後續維護投入心理準備。
購買建議： 如果您急需在北屯核心區安置大家庭（如三代同堂），且總價預算卡在兩千萬內，這間屋況老但格局好的透天厝能提供即時的居住空間與便利的生活機能。然而，若您偏向投資保值或追求現代化居住品質，高屋齡與較小的坪數分配可能會成為瓶頸。
主要理由：
- 地理位置優越：捷運與商圈配套成熟，生活便利性無虞，具長期持有利基。
- 總價門檻優勢：在透天厝類別中，低於兩千萬的總價難得，能快速滿足安家需求。
- 潛在成本考量：40 年屋齡代表著可能面臨的翻修與維修費用，建議買房前需評估額外預算，以免影響後續財務規劃。
問與答
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王麒豪(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-221327
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 高發不動產有限公司
證號: (114)登字第485777號
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